Перечни документов, представляемых для регистрации договоров ипотеки (залога) жилого помещения



  1. Заявление залогодателя.
  2. Документ, подтверждающий оплату регистрации (подлинник и копия).
  3. Документ, подтверждающий оплату госпошлины (подлинник и копия).
  4. Физические лица (включая представителей) - документы, удостоверяющие личность.
  5. Юридические лица – учредительные документы, а также иные.
  6. Документы, подтверждающие полномочия представителя (не допускается заключение договора через представителя, если залогодателем выступает гражданин, за исключением случаев законного представительства):
    - доверенность;
    - удостоверение опекуна, попечителя – для попечителей, опекунов несовершеннолетних детей, а также граждан, ограниченных судом в дееспособности или недееспособных;
    - свидетельство об усыновлении - для усыновителей.
  7. Подлинник договора об ипотеке (как минимум, в количестве равном числу сторон договора) и его нотариальная копия.
  8. Подлинники и копии документов, названных в договоре об ипотеке в качестве приложений.
  9. Кредитный или иной договор, исполнение которого обеспечивается ипотекой (подлинник и копия).
  10. Подлинник и копия документа, подтверждающего возникновение обеспеченного ипотекой обязательства (в случае, когда право залога возникает не с момента заключения договора об ипотеке, а с момента возникновения основного обязательства).
  11. Экспликация и поэтажный план жилого помещения, а также план земельного участка (в случае регистрации ипотеки на жилой дом).
  12. Разрешение органов опеки и попечительства - при передаче в залог жилого помещения, собственниками (сособственниками) которого являются несовершеннолетние дети, а также граждане, недееспособные или ограниченные судом в дееспособности.
  13. Подлинник и нотариальная копия закладной (если в договоре об ипотеке указано, что права залогодержателя удостоверяются закладной).
  14. Подлинники и копии документов, названных в закладной в качестве приложений.
  15. Документ, подтверждающий передачу недвижимости (при регистрации залога в силу закона - п.5 ст. 488, п. 3 ст. 489 ГК РФ, если иное не установлено договором).
  16. Другие документы, подтверждающие основания для совершения сделки, предусмотренные действующим законодательством и необходимые для регистрации (письменное согласие всех сособственников, если жилое помещение находится в общей совместной собственности; нотариально удостоверенное согласие другого супруга на ипотеку жилого помещения, находящегося в общей совместной собственности супругов; разрешение органа опеки и попечительства, если предметом ипотеки выступает жилое помещение, в котором проживают либо являются собственниками несовершеннолетние, недееспособные, ограниченно дееспособные и др. документы).

* На момент представления документов право собственности залогодателя должно быть зарегистрировано в ЕГРП.



назад



Бесплатная оценка квартиры онлайн

Горячие предложения

Петровско-Разумовская аллея, д.10 к.3
3-комнатная квартира
Петровско-Разумовская аллея, д.10 к.3
Динамо
26,9 млн.руб.
Б.Грузинская ул., д. 37 стр.2
2-комнатная квартира
Б.Грузинская ул., д. 37 стр.2
Белорусская
62,0 млн.руб.
ул. Щербаковская, д. 44А
2-комнатная квартира
ул. Щербаковская, д. 44А
Семеновская
9,8 млн.руб.
Все предложения

Rambler's
Top100
Продажа квартир: ЦАО СВАО ВАО ЮАО ЮВАО ЮЗАО ЗАО СЗАО САО