Плюсы летней покупки

Лето на рынке недвижимости обычно считается «низким сезоном» - в эти жаркие месяцы разъезжаются отдыхать и продавцы-покупатели, и риэлторы, и представители госорганов, задействованных в регистрации сделок. Соответственно, снижается и число обращений – многие, думая, что в сезон отпусков выбор квартир уменьшается, откладывают покупку на осень. И совершенно напрасно, считают в Корпорации «Рескор».

Специалисты компании уверены, что начинать подбор нового жилья следует именно сейчас – объем предложений если и уменьшился, то совсем несущественно, при этом на рынке остались продавцы, которые в той или иной степени готовы к торгу.

- Лето 2013 года обещает быть жарким не только в плане погоды. Предложений на рынке более чем достаточно, а собственники, которые реально хотят продать недвижимость, более охотно идут на скидки, чтобы выделить свою квартиру среди аналогичных предложений, - считает управляющая отделением «Жулебино» Валентина Мартыненко. – К тому же раньше, в периоды роста, летнее затишье было связано, прежде всего, с уходом с рынка продавцов, которые придерживали свой объект до осеннего всплеска цен, и поэтому на июнь-август снимали квартиры с продажи. Однако на нынешнем стабильном рынке в этом нет никакой необходимости – цены на вторичное жилье уже второй год стоят практически на месте.

И это не единственная причина искать новое жилье уже сейчас. Лето – самое удачное время непосредственно для подбора квартиры.

- Световой день длиннее, и даже если покупатель едет на просмотр после работы, у него есть возможность в полной мере оценить внешний вид дома и преимущества района, - добавляет управляющая отделением «Черемушки» Елена Овечкина. - Теплая погода позволяет с комфортом обойти все окрестности, изучить инфраструктуру района, найти ближайшие магазины и кратчайшую дорогу к метро. Кроме того, летом понятны видовые характеристики квартиры: озеленение рядом с домом, а также обзор с балконов и лоджий.

Лето – еще и самое удобное время покупать недвижимость для семей, имеющих детей.

- Во-первых, есть возможность избавить своего ребенка от хлопот с переездом, отправив его отдыхать на дачу или в детский лагерь. Во-вторых, не нужно «срывать» ребенка посреди учебного года. После летнего переезда он пойдет в новую школу или детский сад с первого сентября, что намного комфортнее для детской психики, - комментирует управляющая отделением «Китай-город» Марина Мусаева.

Есть и еще один плюс, касающийся переезда.

- Как показывает практика, большинство покупателей сразу после приобретения недвижимости затевают капитальный ремонт. Естественно, на время ремонта проживание в квартире невозможно. Зато можно на этот период уехать жить на дачу или снять квартиру на условиях сезонной аренды, что обойдется дешевле, - дополняет управляющая отделением «хамовники» Юлия Романенко.

Словом, летний сезон весьма благоприятное время для покупки квартиры, резюмирует директор департамента вторичного рынка жилья Вадим Мартыненко.

- Предложений много, причем, собственники готовы предоставлять скидки. Кроме того, удобно ездить на просмотры и можно не спеша делать ремонт во время отпуска. Впрочем, нынешние покупатели уже гораздо более продвинутые, чем в прежние годы, и, как показывает практика, сами прекрасно понимают все преимущества летней покупки. Так что этим летом мы рассчитываем увидеть достаточно высокую активность.