Увеличение объемов предложения квартир на вторичном рынке, замеченное многими аналитиками, на самом деле вовсе не так значительно
26.09.2006
Увеличение объемов предложения квартир на вторичном рынке, замеченное многими аналитиками, на самом деле вовсе не так значительно. Более того, в его основе лежат скорее технические причины, а не массовый наплыв продавцов. Об этом заявил Вадим Мартыненко, директор департамента вторичного рынка корпорации "Рескор".
По его словам, сегодня в Москве продается около 33 тысяч вторичных квартир. "Это процентов на 10, максимум на 15 больше того, что было в июле-августе. Заявления о том, что предложение возросло на 30 или даже 50 процентов, я считаю неправильными", убежден В.Мартыненко.
Среди "технических причин", влияющих на рынок, директор департамента вторичного рынка "Рескора" назвал традиционное для начала осени увеличение деловой активности - люди вернулись из отпусков и занялись решением квартирных проблем. Кроме того, заметно увеличилось время экспозиции квартир на рынке - если раньше покупатель находился в среднем за 2-3 недели, то теперь - месяц-два. "Покупатели осторожничают, и теперь вовсе не склонны поддаваться давлению. Весной и в начале лета, если продавцы за день до сделки требовали увеличить цену, покупатели чаще всего соглашались. Теперь же они все чаще говорят, что поищут другие варианты", - говорит В.Мартыненко. В результате квартира не продается и остается на рынке, создавая иллюзию увеличения предложения.
Увеличение объемов предложения квартир на вторичном рынке, замеченное многими аналитиками, на самом деле вовсе не так значительно. Более того, в его основе лежат скорее технические причины, а не массовый наплыв продавцов. Об этом заявил Вадим Мартыненко, директор департамента вторичного рынка корпорации "Рескор".
По его словам, сегодня в Москве продается около 33 тысяч вторичных квартир. "Это процентов на 10, максимум на 15 больше того, что было в июле-августе. Заявления о том, что предложение возросло на 30 или даже 50 процентов, я считаю неправильными", убежден В.Мартыненко.
Среди "технических причин", влияющих на рынок, директор департамента вторичного рынка "Рескора" назвал традиционное для начала осени увеличение деловой активности - люди вернулись из отпусков и занялись решением квартирных проблем. Кроме того, заметно увеличилось время экспозиции квартир на рынке - если раньше покупатель находился в среднем за 2-3 недели, то теперь - месяц-два. "Покупатели осторожничают, и теперь вовсе не склонны поддаваться давлению. Весной и в начале лета, если продавцы за день до сделки требовали увеличить цену, покупатели чаще всего соглашались. Теперь же они все чаще говорят, что поищут другие варианты", - говорит В.Мартыненко. В результате квартира не продается и остается на рынке, создавая иллюзию увеличения предложения.
Источник: Русская недвижимость
Все статьи
Таганская 
