Аренде пророчат рост
10.11.2006
Большинство экспертов рынка недвижимости предполагает, что арендные ставки в ближайшее время будут плавно расти. Хозяева квартир продолжат поднимать арендную плату, а арендаторам ничего не останется, как платить все больше и больше. Для тех, кто вынужден снимать жилье, есть и положительная новость: резких скачков цен никто не предсказывает.
Традиционно, ситуация в «дешевом» и «дорогом» сегменте различна. Налицо явный дисбаланс в спросе и предложении. На рынке слишком мало квартир эконом-класса, по сравнению с количеством желающих их снять, и, наоборот, есть перекос в сторону предложения «элитки», который, по словам специалистов, потихоньку выравнивается.
В случае если на основном рынке недвижимости в ближайшее время не произойдет серьезных потрясений, то можно ожидать, что прогнозы экспертов на повышение арендных ставок оправдаются в полной мере.
По данным корпорации «Инком-Недвижимость» в сентябре средний прирост цен на аренду составил 5% (8-10% на жилье эконом класса и 2-3% на элиту), при этом спрос на аренду элитного жилья увеличился в 1,5-2 раза по сравнению с прошлым годом. Одновременно со стабильным спросом на жилье класса «де люкс», высок и спрос на дешевую недвижимость. «Сегодня в эту категорию попадают квартиры до $1000» - говорит Ольга Владиславлева, руководитель департамента аренды корпорации «Рескор». «Они расходятся очень хорошо, спрос на них заметно выше предложения. Средние квартиры – $1000-2000 – уже спрос и предложение примерно равны, здесь у арендаторов появляются капризы». А вот бизнес-класс наоборот «проваливается», цена на него будет стоять и, может быть, даже начнет немного снижаться.
Большинство экспертов рынка недвижимости предполагает, что арендные ставки в ближайшее время будут плавно расти. Хозяева квартир продолжат поднимать арендную плату, а арендаторам ничего не останется, как платить все больше и больше. Для тех, кто вынужден снимать жилье, есть и положительная новость: резких скачков цен никто не предсказывает.
Традиционно, ситуация в «дешевом» и «дорогом» сегменте различна. Налицо явный дисбаланс в спросе и предложении. На рынке слишком мало квартир эконом-класса, по сравнению с количеством желающих их снять, и, наоборот, есть перекос в сторону предложения «элитки», который, по словам специалистов, потихоньку выравнивается.
В случае если на основном рынке недвижимости в ближайшее время не произойдет серьезных потрясений, то можно ожидать, что прогнозы экспертов на повышение арендных ставок оправдаются в полной мере.
По данным корпорации «Инком-Недвижимость» в сентябре средний прирост цен на аренду составил 5% (8-10% на жилье эконом класса и 2-3% на элиту), при этом спрос на аренду элитного жилья увеличился в 1,5-2 раза по сравнению с прошлым годом. Одновременно со стабильным спросом на жилье класса «де люкс», высок и спрос на дешевую недвижимость. «Сегодня в эту категорию попадают квартиры до $1000» - говорит Ольга Владиславлева, руководитель департамента аренды корпорации «Рескор». «Они расходятся очень хорошо, спрос на них заметно выше предложения. Средние квартиры – $1000-2000 – уже спрос и предложение примерно равны, здесь у арендаторов появляются капризы». А вот бизнес-класс наоборот «проваливается», цена на него будет стоять и, может быть, даже начнет немного снижаться.
Источник: Квадрум
Все статьи
Таганская 
