Дома и гаражи начнут принудительно изымать под массовую жилзастройку

24.10.2014

Минстрой и ЖКХ РФ разработал законопроект, по которому в России появится порядок принудительного изъятия застроенных территорий для массового строительства новых жилых районов. Речь идет о выкупе гаражей, дач, домов частного сектора у россиян.

Новая система, предлагаемая Минстроем, расширяет список оснований для изъятия земель. Туда впервые вошло возведение жилых новостроек. Так, у муниципальных властей появляется право разрешать застройщикам выкупать конкретную землю у частных собственников для массового жилстроительства. Это коснется участков, выданных под личное подсобное хозяйство, огородничество, садоводство, дачное хозяйство, ИЖС и гаражи.

По нынешним законам принудительное изъятие через выкуп допускается лишь при реализации дорожных проектов, возведении оборонных объектов и федерального и муниципального значения. Также существует механизм по изъятию земель из-под аварийных домов с последующим расселением.

Кроме того, по новым правилам застройщику не придется отдельно договариваться с каждым собственником о цене выкупа. Она станет единой, но не ниже рыночной. Цену определит собрание собственников не менее 75% голосов. Однако регионы могут вносить изменения в отношении повышения стоимости выкупа и процента голосов.